21 октября 2021 года. Вступило в силу Постановление Правительства РФ № 1670 от 30 сентября 2021 года, которое устанавливает общие требования к организации и проведению регионального государственного жилищного контроля (надзора).
Новые правила проверки организаций
Согласно новому документу, проверки таких организаций, как ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающие организации и другие, будут проводиться с интервалом в 2-3 года. Частота проверок будет определяться с учетом риск-ориентированного подхода. Для объектов, отнесенных к категории низкого риска, плановые контрольные (надзорные) мероприятия проводиться не будут.
Основные требования для надзора
Постановление регламентирует надзор за соблюдением ряда обязательных требований:
- Использование и сохранность жилищного фонда: включает требования к жилым помещениям, их использованию и содержанию, а также порядок перевода жилых помещений в нежилые и наоборот, а также перепланировки в многоквартирных домах.
- Формирование фондов капитального ремонта: контроль за процессом создания и формирования данных фондов.
- Управление многоквартирными домами: требования к юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
- Предоставление коммунальных услуг: контроль за предоставлением коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.
- Изменение размера платы за содержание помещений: контроль за правилами изменения платы в случае ненадлежащего качества услуг или перерывов в их предоставлении.
- Энергетическая эффективность: требования к энергоэффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов приборами учета энергетических ресурсов.
- Обеспечение доступности для инвалидов: контроль за доступностью помещений для инвалидов.
- Предоставление жилых помещений: требования к предоставлению жилых помещений в домах социального назначения.
Профилактика и контроль
Постановление также затрагивает организацию проведения профилактических мероприятий в рамках государственного жилищного надзора, а также порядок проведения контрольных мероприятий, оформление их результатов и обжалование решений органов, осуществляющих надзор.