23 ноября Правительство РФ одобрило законопроект № 207460-7, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ и предусматривающий возможность заключения прямых договоров на предоставление коммунальных услуг между потребителями и ресурсоснабжающими организациями (РСО).
Что меняет новый законопроект?
Документ, подготовленный депутатами Г.П. Хованской и Д.П. Качкаевым, предлагает наделить собственников помещений в многоквартирных домах правом самостоятельно выбирать модель взаимодействия с РСО. Однако реализация этой возможности будет зависеть от согласия ресурсоснабжающей организации. Это означает, что общее собрание собственников сможет принять решение о переходе на прямые договоры, но окончательное утверждение останется за поставщиками коммунальных услуг.
Ожидаемые эффекты от внедрения прямых договоров
- Повышение прозрачности расчетов: собственники будут напрямую оплачивать услуги поставщикам, исключая посреднические схемы управляющих организаций.
- Снижение рисков неплатежей: ресурсоснабжающие организации смогут взаимодействовать непосредственно с потребителями, что сократит задолженность.
- Более четкое разделение ответственности: при наличии задолженности перед РСО ответственность будет нести конкретный потребитель, а не управляющая компания.
Эксперты прогнозируют, что переход на новый формат договорных отношений может изменить существующую структуру расчетов в сфере ЖКХ, однако требуются дополнительные механизмы защиты интересов обеих сторон – как собственников, так и ресурсоснабжающих организаций.
Дискуссия на отраслевом уровне
Вопрос перехода на прямые договоры стал одной из ключевых тем обсуждения в рамках X Юбилейного Всероссийского практического семинара «Реформа коммунального хозяйства: тарифное регулирование отрасли». Ведущий юрисконсульт Фонда «Институт экономики города» Дмитрий Павлович Гордеев представил свое видение возможных правовых и экономических последствий реализации законопроекта.