Внесенный в Госдуму законопроект предусматривает запрет для ресурсоснабжающих организаций (РСО) на одностороннее изменение условий типового «прямого» договора с потребителями. Документ также расширяет полномочия Правительства РФ, наделяя его правом устанавливать новые требования к качеству коммунальных услуг.
Ключевые изменения законопроекта
Законопроект, разработанный группой депутатов фракции «Единая Россия», вносит корректировки в статьи 157 и 161 Жилищного кодекса РФ. Основные положения:
✅ Закрепление даты перехода на «прямые» договоры – теперь он возможен только с даты общего собрания собственников. Проведение собраний «задним числом» исключается.
✅ Установление четких сроков для управляющих организаций и ТСЖ по погашению задолженности перед РСО.
✅ Запрет на внесение изменений в типовой договор – ресурсоснабжающие компании не смогут отступать от условий, рекомендованных Правительством РФ.
Устранение правовых коллизий
По словам Заместителя председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павла Рюриковича Качкаева, законопроект призван устранить существующие пробелы в регулировании.
🔹 В настоящее время между собственником и РСО заключается публичный договор, не требующий подписей. Это позволило некоторым организациям вносить изменения в типовой договор, пользуясь отсутствием прозрачных механизмов согласования.
🔹 Законопроект устраняет эту правовую неопределенность, исключая возможность односторонней корректировки договорных условий со стороны ресурсоснабжающих организаций.
Решение проблемы индивидуальных тепловых пунктов
Законопроект также направлен на упорядочивание системы расчета за горячее водоснабжение.
«Вопрос разделения горячего водоснабжения на две коммунальные услуги – тепло и воду – вызывал немало споров. Мы предлагаем устранить это дробление, чтобы повысить прозрачность расчетов», — отметил Павел Качкаев.
Расширение полномочий Правительства РФ
Поправки в статью 161 ЖК РФ дают Правительству России право определять новые стандарты качества коммунальных услуг. Это включает:
📌 Нормативы непрерывности подачи ресурсов на границе общего имущества многоквартирного дома и внешних коммунальных сетей.
📌 Требования к надежности и качеству предоставляемых услуг.
Что изменится для потребителей и рынка ЖКХ?
✔ Повышение прозрачности прямых договоров – исключение возможности произвольного изменения их условий.
✔ Более четкое регулирование расчетов за горячее водоснабжение.
✔ Усиление контроля за качеством коммунальных услуг на федеральном уровне.
Принятие законопроекта позволит упорядочить систему регулирования ЖКХ, исключить двусмысленные трактовки в сфере договорных отношений, а также повысить качество оказываемых услуг для граждан.